Highlights der Baufinanzierungssoftware ALF-OPTIFI
Diese Features werden von den Anwendern besonders gelobt:
- Tilgungspläne, ESIS bzw. VVI und Beratungsprotokoll
- Auswertung mehrerer Finanzierungsbausteine inkl. Gesamteffektivzins und steuerlicher Auswirkung der Finanzierung
- Variantenvergleich mit Empfehlung der besten Finanzierungsvariante
- Alle Ausgaben inkl. Tabellen, Grafiken, Erläuterungen und individualisierbar mit Farben, Logo, Beraterbild
- Tarifdatenbank mit den Bauspartarifen aller deutschen Bausparkassen, Wohnriesterförderung, Datenbanken für KfW- und Landesförderdarlehen
- Schnittstelle zu Europace 2 (Genopace, Finmas, Starpool, Qualitypool…)
Die aktuelle Version enthält die gesetzlichen Änderungen zur Abschreibung und die neue degressive AfA laut §7 5a EStG – kombinierbar mit der linearen Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG.
Vergleich mehrerer Berechnungsvarianten inkl. Empfehlung
Im Variantenvergleich sind bis zu fünf Berechnungsvarianten miteinander vergleichbar. Die für den Interessenten individualisierbare Gegenüberstellung kann Barwerte, Wertzuwachse und Gesamteffektivzins enthalten sowie Grafiken und eine Empfehlung.
Zusätzlich bietet die Software einen Vergleich Immobilienanlage zu Geldanlage, einen Vergleich Eigentümer zu Mieter sowie die Berechnung „Wieviel Haus kann ich mir leisten?“.
Finanzierungsmittel und Tarifabruf
ALF-OPTIFI bietet diese Darlehen und Bausparverträge:
- Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen, Endfälliges Darlehen – jeweils auch forward
- Landesförderdarlehen, KfW-Darlehen
- Alle Darlehensformen sind ablösbar mit Lebensversicherung, Investmentfonds oder Bausparvertrag
- Zuteilungsreifer Bausparvertrag
- Zuschussdarlehen, einmaliger und laufender Zuschuss.
Die Datenbank der Bauspartarife enthält alle deutschen Bauspartarife. Die Tarifdatenbanken der Landesförderprogramme, KfW-Darlehen und Bauspartarife aktualisieren Anwender online über den ALF-Server.
Angeboten werden auch ESIS (Europäisches Standardisiertes Merkblatt für Immobiliar-Verbraucherdarlehen) und VVI (Vorvertragliche Informationen für allgemeine Verbraucherdarlehen) sowie ein Beratungsprotokoll. Die Zinswaage ist eine Entscheidungshilfe für die Wahl der Sollzinsbindung bei Prolongation.
Schnelle oder ausführliche Erfassung
Die Baufinanzierungssoftware der ALF AG bietet eine schnelle Erfassung mit Objektkostengruppen und wenigen Erwerberdaten genauso wie umfassende Objektdaten und Erwerberfenster. Die Software bietet Erfassungsmöglichkeiten für Kosten und Gebühren, Tilgungsstufen, Zinsstufen, Sonderzahlungen, Auszahlung nach Baufortschritt, Risiko-Lebensversicherung, Wohnriesterzulage, Tilgungszuschuss für KfW-Darlehen. Profis nutzen gern die variable Absetzbarkeit der Zinsen für gemischt genutzte Objekte.
Umfassende Berechnungen
ALF-OPTIFI berechnet selbstgenutzte, vermietete und gemischt genutzte Objekte, auch mit mehreren Erwerbern.
Die Software ermittelt die Steuerschuld automatisch aus Bruttoeinkommen oder zu versteuerndem Einkommen, ebenso die Absetzung für Abnutzung (AfA) aus den Eingabedaten. Berechnet wird die konkrete Einkommensteuer unter Berücksichtigung der Abschreibungen inkl. Steuervorteil bei Vermietung und gewerblichen Objekten.
Die ALF-Baufinanzierungssoftware berechnet die Darlehen aus den Erfassungsdaten und ermittelt Effektivzins, Gesamteffektivzins, Gesamtkosten u. v. m.
Individualisierbare Auswertungen für Interessenten
Mit ALF-OPTIFI revolutionieren Anwender Ihre Baufinanzierungsunterlagen. Sie wählen Ihr Farbschema, Logo, Beraterbild und nutzen den Deckblattdesigner.
Die optisch ansprechenden Auswertungen schneiden sie mit wenigen Klicks genau auf den Informationsbedarf Ihrer Interessenten zu. Übersichtlich gestaltet und mit vielen grafischen Gestaltungselementen bietet die Auswertung den idealen Präsentationsrahmen für Baufinanzierungsangebote.
Die Auswertungen sind – über das Sollzinsbindungsende hinaus – bis zum Ende der Finanzierung möglich. Vielfältige grafische Darstellungen aus den berechneten Darlehens- und Finanzierungsdaten runden die Informationen für Interessenten ab.
Einsatzvarianten und Systemvoraussetzungen
ALF-OPTIFI ist einsetzbar als Einplatzlizenz auf Windows 11, Windows 10, Windows 8 und Netzwerklizenz auf Windows Server 2012, 2016, 2019, 2022, auch Citrix oder Terminalserver. Eine zentrale Datenhaltung über SQL-Server ist möglich.
Die ALF AG mit Sitz in Leingarten, in der Nähe von Heilbronn, entwickelt seit 1983 innovative Softwarelösungen für die Finanzbranche, seit 2001 Internetrechner für Ihre Homepage und seit 2010 Apps für Android und iOS. Sie kennen sicher die Onlinerechner auf den Internetseiten von FMH, Handelsblatt, Wirtschaftswoche, F.A.Z.
Die ALF AG ist nicht nur regional in und um Heilbronn, sondern auch überregional in ganz Deutschland tätig. Die langjährigen Mitarbeiter bieten den Kunden umfassendes Know-how. ALF-Software ist trotz komplexer Inhalte übersichtlich aufgebaut. Die Alfianer legen viel Wert auf einfaches Handling.
ALF hat übrigens nichts mit der gleichnamigen katzenliebenden Puppe zu tun, die in den 80ern ihre große Zeit hatte. Der Name „ALF“ entstand 1983 aus den Gründervornamen Artur, Lothar, Friedhelm. 1985 folgte die Umfirmierung zur ALF GmbH, 2000 schließlich zur ALF AG.
Die ALF-Software wird ständig aktualisiert und die Produktpalette erweitert. Die erste ALF-Software war ALF-OPTIFI, die Software für optimale Baufinanzierung, die bereits 1985 auf den Markt kam. Diese Beratungssoftware für Banken bzw. Kreditinstitute, Immobilienmakler, Darlehensvermittler berechnet Baufinanzierungen und unterstützt Ihre Beratung zur Immobilienfinanzierung. 1986 kam schon ALF-ORGA Aufbauorganisation dazu, 1987 ALF-EFZ Darlehen & mehr. Diese Finanz Software für das Darlehensmanagement ist nicht nur ein Darlehensrechner, Tilgungsrechner und Effektivzinsrechner, sie berechnet auch die vorzeitige Ablösung von Darlehen z. B. die Vorfälligkeitsentschädigung oder Nichtabnahmeentschädigung und den Darlehenswiderruf bzw. die Rückabwicklung eines Darlehens. Es folgten 1988 die Software für das Forderungsmanagement ALF-FORDER Forderungsverwaltung, direkt danach 1989 ALF-BAS Kontenabstimmung zur automatisierten Abstimmung interner und externer Konten und 2018 ALF-LVWI zur Berechnung des Widerrufs von Lebensversicherungen. Seit 2004 bietet die ALF AG für private Nutzer und Firmen oder Vereine eine Homebankingsoftware an, seit Februar 2021 eine Software zur Vertragsverwaltung.
ALF AG – Software für Profis
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